Terreno urbano com ruina com enorme potencial em Mem Martins | 301 m² | ARU | Reabilitar, ampliar ou construir novo

Terreno urbano com ruina com enorme potencial em Mem Martins | 301 m² | ARU | Reabilitar, ampliar ou construir novo

Na Rua da Eirinha, em Mem Martins, encontra este prédio urbano com 301 m² de terreno e uma área coberta existente, inserido numa zona residencial consolidada e com ótimos acessos a comércio, serviços e transportes.

O enquadramento permite habitação como uso principal , com possibilidade de reabilitar o edifício existente , ampliar (respeitando índices, cércea e afastamentos) ou demolir e desenvolver uma nova construção — desde moradia até edifício habitacional de pequena/média altura , alinhado com a envolvente.

Ponto extra de valorização: o imóvel está em Área de Reabilitação Urbana (ARU) , o que pode abrir a porta a benefícios e incentivos associados a operações de reabilitação (sujeito a enquadramento e reconhecimento aplicável).

Para projetos com visão, existe ainda a possibilidade de RC com comércio/serviços de proximidade , mantendo habitação nos pisos superiores, em linha com a matriz urbana da envolvente (a confirmar em sede de projeto/licenciamento).

📌 Um ativo com versatilidade real , ideal para promotor, investidor ou particular que queira construir com critério numa localização com procura.

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