T2 totalmente remodelado no Alto do Restelo: 158 m²,
suite com varanda, cozinha equipada Miele/Siemens/SMEG, varanda e box
Apartamento T2 no 6.º andar de um edifício de 2004 no Alto
do Restelo, em Belém. Foi alvo de uma remodelação profunda, com materiais,
equipamentos e execução de um padrão claramente acima do habitual. Tem 158 m²
de área bruta privativa (142 m² de área útil), divisões amplas, duas varandas
com deck (uma delas exclusiva da suite) e vista desafogada sobre o bairro de
moradias do Restelo.
Divisões
Hall de entrada com 12,7 m² e uma parede inteira de
roupeiros lacados feitos à medida
Sala comum de 32 m² com zona de estar e zona de jantar, várias janelas e acesso
à varanda
Cozinha com 16,1 m², incluindo o estendal (descrita em detalhe abaixo)
Suite de 19,3 m² com varanda exclusiva em deck, móvel e vários roupeiros
embutidos. A casa de banho da suite tem bancada em pedra com dois lavatórios,
base de duche Grohe com banco revestido e toalheiro
Segundo quarto de 15 m² com roupeiro embutido e acesso à varanda
Casa de banho social com banheira, móvel suspenso e toalheiro
Varanda de 17 m² com deck
Cozinha
A cozinha foi totalmente refeita e é um dos pontos fortes da
casa:
Móveis em madeira e lacado branco sem puxadores, com vitrine
iluminada
Bancada e frente de trabalho em Silestone branco
Placa de indução Miele com exaustor integrado na própria placa
Torneira de enchimento de panelas na parede, lava-loiça e torneiras em preto
Coluna de encastre com micro-ondas Miele, gaveta de aquecimento Miele e máquina
de café encastrada Siemens
Forno SMEG Pirolitico de 90 cm de largura
Frigorífico Siemens de 4 portas e garrafeira SMEG 197 garrafas climatizada (n/
incluida)
Ligação de água quente às máquinas de lavar roupa e loiça
Iluminação LED linear no teto e sob os armários
Pavimento cerâmico de grande formato
Zona de refeições rápidas junto à janela, com vista sobre o Restelo
Acesso a estendal
Acabamentos e equipamento
Pavimento em madeira na sala, nos quartos e no hall
Iluminação embutida e tetos com sancas
Ar condicionado Daikin embutido em todas as divisões
Bomba de calor Vulcano para águas quentes
Janelas em PVC instaladas em 2025, com isolamento térmico e acústico
Porta de entrada blindada e videoporteiro (novo equipamento será instalado e o
pagamento ao condomínio já foi feito)
Orientação nascente/norte
Garagem
Box fechada para 1 carro no piso -4 com portão seccionado,
iluminação, armários de arrumação e carregador para veículo elétrico
Edifício
Átrio de entrada em granito e mármore, com painéis de
azulejo de autor
2 elevadores
Acesso controlado ao edifício e à garagem
Supermercado e cabeleireiro no piso térreo do edifício
Certificado energético: B-
Viver no Alto do Restelo
O Restelo é uma das zonas residenciais mais estáveis e
procuradas de Lisboa. É sobretudo uma zona de moradias, com ruas calmas, pouco
trânsito de atravessamento e várias embaixadas e residências diplomáticas. Este
edifício fica na parte alta do bairro, e do 6.º andar vê-se o casario do
Restelo e a zona verde em redor.
A poucos minutos ficam a zona ribeirinha de Belém, os
Jerónimos, a Torre de Belém, o CCB e o MAAT, e a frente de rio para caminhar,
correr ou andar de bicicleta. O Parque Florestal de Monsanto também fica perto.
Na área há comércio de proximidade, escolas e colégios, e o Hospital São
Francisco Xavier.
Os acessos são um dos pontos fortes. A A5, a CRIL, a
Marginal e a Ponte 25 de Abril ligam rapidamente ao centro de Lisboa, à linha
de Cascais e à Margem Sul.
Comprar aqui significa entrar numa zona onde a oferta é
limitada. Há pouca construção nova, e apartamentos remodelados a este nível e
com estas dimensões raramente chegam ao mercado. O imóvel serve um casal ou uma
família pequena que valoriza espaço e não quer fazer obras, e também quem sai
de uma moradia e quer continuar a viver na zona com menos manutenção.