Moradia em Caxias | 560 m² de terreno, 300 m² de construção e enorme potencial de valorização
Uma oportunidade rara em Laveiras, Caxias, a poucos minutos das praias e com Lisboa à porta.
Apresentamos esta moradia implantada num generoso lote de 560 m², com 300 m² de área bruta de construção, distribuída por quatro pisos e com um amplo espaço exterior. Uma propriedade com características únicas para quem procura investir, reabilitar ou criar uma moradia à medida das suas necessidades.
COMPOSIÇÃO ATUAL DO IMÓVEL
A moradia está atualmente organizada da seguinte forma:
Cave: apartamento T1;
Rés do chão: apartamento T2;
1.º andar em duplex: apartamento T5, incluindo dois quartos no sótão.
Esta configuração oferece diferentes possibilidades de utilização, sujeitas à viabilidade urbanística e legal aplicável, permitindo explorar o potencial do imóvel de acordo com o projeto e os objetivos do futuro proprietário.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situada em Laveiras, Caxias, numa das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Oeiras, esta propriedade beneficia de uma combinação cada vez mais rara: tranquilidade, espaço exterior e proximidade de Lisboa.
Encontra-se a poucos minutos das praias de Caxias e Paço de Arcos, do passeio marítimo, dos acessos à A5 e à Avenida Marginal, bem como de escolas, comércio e serviços.
Uma localização que permite desfrutar da qualidade de vida da Linha de Oeiras, mantendo uma ligação rápida a Lisboa e Cascais.
O VERDADEIRO VALOR ESTÁ NO POTENCIAL
A moradia mantém grande parte das suas características originais e necessita de obras de modernização. Para quem procura uma oportunidade de valorização, esta é a possibilidade de repensar os espaços, atualizar a propriedade e criar uma casa verdadeiramente diferenciadora.
Existe já um estudo de layout para a transformação do imóvel numa elegante moradia T4 ou superior, com aproveitamento dos quatro pisos e possibilidade de criar áreas dedicadas à vida familiar, ao lazer ou ao trabalho.
O projeto final deverá ser adaptado às necessidades do comprador e sujeito à confirmação da respetiva viabilidade técnica e legal.
560 m² DE TERRENO: UM EXTERIOR COM INÚMERAS POSSIBILIDADES
Com um lote de 560 m² e mais de 450 m² de área descoberta, o espaço exterior constitui um dos grandes argumentos desta propriedade.
Imagine um jardim cuidadosamente concebido, uma piscina, uma zona gourmet para refeições ao ar livre e diferentes espaços para desfrutar com família e amigos.
Um potencial difícil de encontrar numa localização tão próxima das praias e de Lisboa.
INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE O ARRENDAMENTO
O rés do chão encontra-se atualmente arrendado, estando em curso um processo de cessação do contrato de arrendamento.
O comprador deverá ter em consideração esta situação e a posição jurídica associada à aquisição do imóvel. A documentação e o histórico do processo serão disponibilizados aos interessados para análise. O preço anunciado reflete esta condição.
UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM CONSEGUE VER ALÉM DO ESTADO ATUAL
Se procura uma propriedade com dimensão, localização e potencial de transformação numa das zonas residenciais mais valorizadas de Oeiras, esta moradia merece a sua atenção.
Ideal para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação com visão de longo prazo, sujeito à confirmação da viabilidade técnica, urbanística e legal das soluções pretendidas.
Contacte-nos para agendar a sua visita e receber o dossiê completo do imóvel.
Nota: A informação disponibilizada não dispensa a respetiva confirmação e não pode ser considerada vinculativa.