Oportunidade Única de Investimento | Baixa da Banheira
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores
e promotores imobiliários, numa localização estratégica na Baixa da Banheira,
com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de
desenvolvimento.
Atualmente, a propriedade é composta por 6 frações
autónomas, distribuídas da seguinte forma com 225m2 de área bruta privativa
mais 60m2 de logradouro.
• 2 frações destinada a habitação;
• 4 frações destinadas a serviços.
Todas as frações encontram-se devolutas, permitindo ao
futuro proprietário iniciar de imediato o projeto que considerar mais rentável,
sem quaisquer limitações relacionadas com contratos de arrendamento.
Diversas opções de valorização
Opção 1 – Remodelação e colocação no mercado de
arrendamento
Uma solução de menor investimento passa pela remodelação
das frações existentes, procedendo à conversão das áreas de serviços para
habitação, criando várias unidades habitacionais destinadas ao mercado de
arrendamento. Uma excelente alternativa para quem procura gerar rendimento
passivo e beneficiar da forte procura por habitação na zona.
Opção 2 – Conversão para habitação
Alteração do uso das frações de serviços para habitação,
permitindo a criação de um edifício com 4 apartamentos, 3 T1 e 1 T2, ideal para
comercialização ou investimento no mercado de arrendamento.
Opção 3 – Ampliação do edifício
Possibilidade de desenvolver um projeto de licenciamento
para acrescentar um piso, aumentando significativamente a área de construção e,
consequentemente, a rentabilidade do investimento.
Opção 4 – Desenvolvimento de um novo empreendimento
Para quem pretende maximizar o potencial do ativo, existe
a possibilidade de demolição da construção existente e desenvolvimento de um
novo edifício, com capacidade estimada para cerca de 9 a 12 frações, sujeito à
aprovação das entidades competentes.
Independentemente da estratégia escolhida, este é um
ativo com enorme versatilidade, permitindo adaptar o investimento ao perfil e
aos objetivos de cada investidor, desde uma intervenção mais simples até ao
desenvolvimento de um projeto imobiliário de maior dimensão.
Uma oportunidade rara para criar valor numa zona em
crescimento, com forte procura habitacional e excelente potencial de
rentabilidade.
Solicite mais informações e descubra todo o potencial
deste investimento.