Terreno com PIP Aprovado | Projeto Exclusivo de 735 m² | Vista Rio | Tapada das Necessidades | Lisboa
Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de excelência numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa., com PIP aprovado para a construção de um edifício composto por 3 frações independentes, ideal para habitação própria, investimento ou solução multifamiliar.
Este terreno, localizado entre a Rua Capitão Afonso Pala e a Rua da Costa, a escassos metros do Jardim da Tapada das Necessidades, dispõe de PIP aprovado para a construção de um edifício residencial de elevado padrão, composto por três frações independentes, beneficiando de uma magnífica vista sobre o Rio Tejo.
O projeto contempla uma área bruta de construção de 735 m², distribuída por cinco pisos, todos ligados por elevador e escadas, conjugando conforto, funcionalidade e uma arquitetura contemporânea integrada na envolvente urbana.
O projeto contempla:
• Moradia Unifamiliar T5 com 247,96 m²
• Apartamento T1 com 76,20 m²
• Apartamento T1 Duplex com 76,47 m²
• Garagem coberta para 3 viaturas (74 m²)
• Cerca de 120 m² de arrecadações
Moradia
Piso 0
• Hall de entrada
• 4 suites
• Lavandaria
Piso 1
• Sala de estar e jantar com acesso a varanda com vista fantástica de rio
• Cozinha
• Escritório
• Lavabo social
Os apartamentos desenvolvem-se nos pisos inferiores, garantindo total independência entre as frações e oferecendo um excelente potencial para rentabilização.
Destaques do projeto:
• PIP aprovado
• 735 m² de área bruta de construção
• Edifício servido por elevador
• Garagem coberta para 3 automóveis
• Varandas
• Excelente exposição solar
• Magnífica vista sobre o Rio Tejo
• Três frações independentes
• Excelente potencial para habitação, rentabilização ou investimento patrimonial
Situado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este projeto beneficia do enquadramento próprio desta classificação, podendo proporcionar vantagens fiscais e incentivos à reabilitação, dependendo da legislação aplicável e do enquadramento do futuro promotor.
A poucos minutos da Tapada das Necessidades, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de património, espaços verdes e zonas residenciais de prestígio. Encontra-se próximo da zona ribeirinha, de Santos, da Lapa, de Alcântara e de Campo de Ourique, com excelentes acessos ao centro da cidade, à Ponte 25 de Abril, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e oferta cultural.
Este é um projeto pensado para quem procura desenvolver uma residência de excelência ou um investimento diferenciador numa das zonas mais procuradas de Lisboa, onde a tradição, a modernidade e a qualidade de vida convivem em perfeita harmonia.
Uma oportunidade rara de construir um empreendimento exclusivo com uma vista extraordinária sobre o Rio Tejo, numa localização de enorme procura e elevado potencial de valorização.